| 项目名称 |
洪都花园 |
开发商 |
宁波洪都房地产开发有限公司 |
| 地理位置 |
洪塘 |
房屋结构 |
框架 |
| 房屋用途 |
住宅 |
竣工时间 |
2008年10月 |
| 主力面积 |
130-140㎡ |
主力户型 |
二房 三房 |
| 销售均价 |
5000元/㎡ |
销售电话 |
87280333 87281333 87282333 |
| 规划指标 |
容积率1.07 绿化率35.6％ |
| 建筑规模 |
占地面积161800平方米 总建筑面积180000平方米 总套数1061 总栋数83 |
| 物业管理费: |
0.45元/平方米/月 |
| 楼盘简介 | 洪都花园——姚江板块大型岛居水生活园区。项目坐落于城市之北，毗邻江北大道，西行与杭州湾大通道接轨，南望姚江秀色。园区总建筑面积18万平米，由多层、联排、双拼组成。洪都花园将人们对自然、健康生活品质的追求升华到极致！
楼盘特色：
一、岛屿式生态园区。
项目借助天然河流，辅以人工构建的环岛水系，造就宁波首创的岛屿式生态园区。庭院绿化、滨水绿化、中心绿化，实现了绿景与水景互补，建筑与园林交融的匠运之作。
二、低容积率。
项目1.07的容积率，由多层、双拼、联排组成纯低层住宅，充分保证了居住的舒适度，为宁波罕见的低密度低容积率纯低层生态社区。
三、完善的大小交通网络。
项目与宁波市中心天一广场仅十余分钟车程、距三江口9公里、杭甬高速入口处10公里。宁波的发展过去看海曙、现在看江东、未来看江北。江北大道、西外环线、杭州湾大桥南连接线、北外环线、甬余公路等高规格城市路网，组成了一个通达四方的立体交通网络。
四、成熟近郊社区，尊容享受。
小区设施完备，集娱乐、健身、社交于一体的会所、幼儿园等配套完善，并设有智能化信息、安防体系和太阳能清洁能源，车库、车位的配置率达到100%。
五、组团空间营造。
双拼、排屋住宅以组团的形式布置，配以水系、步行道连结，灵活生动的景观空间营造，气韵生现，完整有序，一气呵成！
开发理念：
洪都花园围绕“尊重自然，以人为本”的开发理念，旨在创造一个适合居住的滨水生态住宅园区。项目以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在"以人为本"的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。洪都花园的规划布局充分利用天然水系等得天独厚的自然资源，营造出岛屿式景观布局，降低建筑密度，增强整个社区的通透感和空间感，力求“景观资源共享”，实现园区景观的社会化、科学化、层次化，创造出公共交往的良好空间，充分体现了人性关怀 |
| 主要配套 | 小区内部配套:医院、中小学、哥伦布购物中心、五星级酒店
中小学:姚江小学、至诚学校、洪塘中学、江北职业技术学校（拟建）
幼儿园:洪都幼儿园
综合商场:洪塘购物中心、联华超市、兴都菜市场、姚江心都、哥伦布中心（规划）
银行:农业银行、中国银行
医院:江北疾控中心、妇幼保健医院、洪塘卫生院、江北人民医院（拟建）
其他:运洲国际大酒店、宁波奥林匹克中心（规划） |
| 备注说明 | 结构:框架
外墙:高级面砖、石材
内墙:经隔热、保温处理
停车位:856个 |
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| 以上资料仅供参考 |
