“2009年之后鄞州南部商务区会有不少总部企业入驻，现在很多企业的老板、副总均购买了我们的房子，比如花园情景洋房和200平方米的精工四房，他们准备在企业总部入驻南部商务区后也把家安在周边地带，万科楼盘的良好品质成为他们的首选。”万科金色水岸售楼处的相关人士告诉记者。

四万白领带来的商机

      众所周知，一个城市商务中心的房子从来就供不应求，而且一直保持着良好的增值态势。譬如东京银座，纽约第五大道，香港中环，广州天河北……每一个CBD的形成到发展到成熟，成就了周边物业不可颠覆的价值标杆地位。鄞州南部商务区也是如此，不仅万科的楼盘，中建·格兰春天，中海·雍城世家等众多商务区周边楼盘也受到了众多即将入驻企业员工的关注。

      据记者了解，宁波南部商务区在2006年正式开工建设时，规划要成为以企业总部和商务办公为主，配套商业、物流、文化、金融、信息等服务业的现代化商务中心。商务区有100米以上超高层建筑3幢，50米以上高层建筑16幢。

      根据规划，南部商务区预计3年内建成，按每50平方米建筑面积不少于2人入驻办公，建成后一年半内确保80%入驻率的要求，整个商务区将有约4万名白领入驻办公。

      “按照规划，这么庞大的白领人群将成为巨大的购房主力，由于路程以及现在配套设施逐步完善，南部商务区附近的楼盘将成为他们的首选。”宁波部分资深房产业内人士向记者表示。

开发楼盘受到热捧

      同样，在南部商务区周边推出的楼盘也受到了市民的热捧。7月26日上午9：30在万科金色水岸的会所内，举行了二期项目首次推介会，推介会结束后，现场开始接受二期预订，上午11点不到，已经去化了将近20套房源，预计8月份正式开盘时，将会引发近期的销售高潮。

      据记者了解，对比一期，万科金色水岸二期在户型设计和园林规划上都有了新的提升。整个二期的建筑密度为11.92%，这意味着将近有7/8的土地用来做绿地。大尺度、大视野、低密度的U字形大围合布局，保证了整个社区楼宇之间的通透性，楼幢距最大可达70米。

      据了解，万科在正式交房前将推出两次“工地开放日”，先后请业主参观白坯房和精装修房，方便业主及时提出意见，进行整改。另据记者了解，根据规划，鄞州公园将向奉化江方向延伸拓展，这就意味着万科金色水岸向南延伸三百米就是鄞州公园了，这对于小区业主来说环境将更加优美。

      万科此次推出的二期产品除了90平方米两房幸福居之外，还有另外一种创新住宅———140-170平方米的“和美三代居”。该户型是专门为三代同堂定制的，提倡父母与子女之间“分而不离”的生活方式。

      记者在销售现场采访了一位王先生，他们全家老少正在一起看房，王先生的孩子还未满2岁，由于工作繁忙，常常需要父母一起照顾，他们一直想在同一小区买两套房子，但始终找不到合适的房子。在现场参观了两套“和美三代居”的样板房之后，发现户型以及精装修都非常符合三代人居住的要求，他们正准备订一套140平方米的户型。

      其实，除了户型上的创新，二期更是以28项精装修人性化细节打动了许多想要一步到位的客户。为了让客户买得放心，买得安心，工程师还特地就“工程质量”这块向客户做了系统而全面的介绍。例如在交付前，不惜成本在住宅的易损部位进行成品保护，种种细节上的考虑体现了万科多年来对于精装修施工的成熟经验。