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2008年4月份，市六区商品住宅房销售量为1011套 ，比上月减少93套，其中鄞州共销售670套，北仑250套，镇海59套。4月份市六区网上新增可销售的有海曙区的青林湾一期B区88、89幢商业用房，江东区的松下国际商务中心，江北北区的盛世嘉苑二期、天慈良园二期，高新区的皇冠花园一期，鄞州区的清水湾、俊鸿·嘉瑞大厦、华茂学府一号地下车位，东钱湖度假区的钱湖比华利一期公寓楼，镇海区的鑫隆花园商业用房、东升小区5#商住楼十一个楼盘。受住宅上市量减少的影响，4月末市六区可售住宅较上月略有减少，据商品房网上实时备案系统统计，4月末市六区住宅可售套数为11144套，比上月减少210套，可售面积为134.81万平方米，比上月减少2.21万平方米。4月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区区占6个，高新区和江北北区各占2个。从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占0.38%、江东区占1.05%、江北区占11.47%、鄞州区占41.10%、北仑区占7.01%、镇海区占1.67%、高新区占37.32%。
4月份宁波市六区二手住宅房共成交1606套，比上月增加267套，其中市三区成交978套，鄞州202套，北仑(新碶)229套，镇海占197套。4月市六区二手住房套均成交面积为85平方米，比上月减少1平方米。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达82.02%，比上月上升0.72个百分点，均价突破万元的二手房所占比例达8.78%，比上月增加2.26个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占22.44%、江东占32.28%、江北占10.13%、鄞州占19.66%、北仑占8.89%、镇海占6.61%。
4月，市六区住宅交易量比3月略有增加，房地产市场表现的不温不火，宁波楼市由去年年底的低谷期开始进入平稳期。受到住宅上市量减少的影响，近期推出的住宅新盘销售量明显放大。
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