1、市场综述：中国房地产指数系统宁波典型指数办公室对本周宁波房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.4.28-5.04）宁波商品房市场有6个新的预售许可证颁发，共有1023套85673.25平方米商品房获得预售许可，其中住宅334套，37102.14平方米。 

      本周的五一假期并未给市场带来太多的影响，楼市活动也相对较多的集中在认购、品牌宣传上。同时上周皇冠花园的强劲签约之后，本周楼市热度也相对告一个段落，成交量、成交面积均出现近6成的下滑，基本回落到四月每周的平均水平。

      价格方面，本周商品房均价也出现了9个百分点的下滑。同时本周住宅成交均价也再次下滑，下降幅度7.78%，为8760.77元/平方米。本周8000元以下楼盘的较大面积成交，如盛世嘉苑、天慈良园等，在一定程度上带动房价继续下滑。

      本周商品房及商品住宅成交面积分别为4.84万和3.9万平方米，环比分别下降58.25%和60.52%.

      从整体形势来看，宁波目前市场是相对稳定，五月一轮新的开盘潮也将会带动楼市继3月之后再达到一个小高潮。

      2、上市情况：本周（2008.4.28-5.04）有3个商品住宅项目被批准入市，共有住宅334套，3.71万平方米可售。在4月末，抢占5月市场成为不少楼盘的预期，因此诸多楼盘在通过活动等方式继续蓄积客户外，也加紧工程，获得预售许可，早一段时间进入市场。

      3、交易情况：中国指数研究院对宁波房地产市场的监控数据显示，本周（2008.4.28-5.04）商品房成交较大幅度回落，成交套数和成交面积分别为440套和4.84万平方米，环比上周分别下降53.78%和58.25%。

      中国指数研究院对宁波房地产市场的监控数据显示，本周（2008.4.28-5.04）宁波商品住宅成交本周下降明显，成交套数和成交面积分别为340套和3.9万平方米，环比降幅分别为60.47%和62.49%；总成交金额环比跌幅为65.39%。皇冠花园在上周所带来的签约高潮过去之后，市场较为平静，回到4月平均水平，同时5月英伦水岸、瑞园、西城春天、皇冠花园第二批次、天慈良园二期等一大批项目的入市，也将继续带动市场走上一个新的高潮。