2007年，在北京、上海、深圳、广州四大热点城市中心城区房价陆续迈过万元门槛之后，房价疯涨的势头继续向二线城市蔓延。杭州、天津、厦门、南京、宁波、成都等城市的房价也开始向着万元的标杆猛跑，不过进入11月份，这些城市房屋销售疲态尽显。

北京

有价无市形势严峻

      最新统计显示，11月12日至18日这一周北京市共成交住宅期房2375套，面积26.92万平方米，与之前一周相比，成交套数下降了11.8%，成交面积下降了16.2%。而11月5日至11日这一周的住宅日均销量同比下降也十分明显，降幅在每日近百套。

      不仅新商品房销售疲软，二手房也显露出有价无市的迹象——价格依然持续盘踞在高位，成交量却不升反降。

      和今年上半年一路狂奔的二手房交易涨幅相比，11月绝对是个淡季。据北京中原三级市场部对本市二手房市场监测，11月份成交量与10月相比呈现出明显的下降趋势，下降幅度在9%左右。

宁波

岁末几乎没有成交量

      经过年初以来一轮量价齐升、狂飙突进式的火爆行情，甬城楼市在岁末传统淡季到来之际，终于呈现冬眠迹象。市场人士谈及当前甬城楼市形势，用得最多的一个词就是“观望”：想买二手房的人在观望，预订了商品房的人同样开始观望。

      商品房市场方面，临近年底，尽管将有“东源·华府”、“金地国际公馆”高层、“奥林80”、“格兰春晨”等诸多新盘要陆续开出，但市场人士已经感受不到八九月份时在购房者当中普遍蔓延的那种狂热的抢房式心态了。“近期客户开始持币观望，这已经是一个不争的事实。”大型房产策划代理机构“天启·开启”宁波公司的总经理助理薛鹏程这样对记者表示。

上海

11月商品房均价下跌

      据央视《经济信息联播》报道，11月份，上海市商品住宅的成交均价出现下跌，跌幅达7个百分点。

      上海房地产交易服务网最新数据显示，进入11月以来，随着上海市中心区住宅用地接近饱和，新房开工速度放缓，黄浦等市中心区的新房上市量减少，而闵行、浦东等非市中心区的新房上市量占到了总量的一半，直接导致上海房屋成交均价下降，由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。同时，房产调控政策的影响也在近几个月日益显现。

      随着上海中心区新房的选择余地缩小，也有购房者把目光转向了二手房。不过受近期房贷首付比例提高、年末银行放贷指标紧张及征收土地使用税等因素影响，多数购房者还是选择了观望。

厦门

房价不再牛气

      据厦门房地产交易中心统计，11月13日，厦门住宅成交量为110套，均价为每平方米9132元，14日降至97套，均价为每平方米11888元，17日住宅成交76套，均价为每平方米8640元，18日住宅成交仅41套，均价为每平方米9734元。

      一些房地产开发商表示，厦门楼市经过几年的快速发展，涨价幅度已达到相对的高度，而房贷新政的出炉，使得投资者不敢轻易投资。在销售压力加大等情况下，不少开发商降低了对楼市的期望，不敢再贸然提价。厦门楼市已进入了观望期。

杭州

疯涨之后危机渐显

      据杭州透明售房网显示，进入11月以来，杭州二手房日均成交61套左右，而上月同期日均成交84套左右，与10月相比，11月的二手房成交量急速下滑。

      新房的销售形势也不乐观。据11月24日的统计，杭州主城区的成交量进一步萎缩，一共只成交了36套商品房，比前一个交易日减少23套。

      近段时间以来，国家调控政策的风声越来越紧，浙江不少地方的银行信贷额度收紧。在杭州，不少银行暂停2007年的房贷业务。工商银行对1988年之前的老房子或建筑面积60平方米以下的小房子“禁贷”。