11月25日，在全球通商务论坛举办的间隙，郎咸平接受了本报记者的专访，就沈阳以及辽宁企业应如何更好更快的发展发表了看法。同时，他初步认为沈阳的房地产市场是健康的，还不存在“虚拟资本”的泡沫炒作。

　　[关于楼市]

　　沈阳楼市基本没有泡沫

　　　记者（以下简称记）：您好，郎教授，这是您第一次到沈阳来吗？您对沈阳的第一印象是什么？

　　　郎咸平（以下简称郎）：是第一次。从机场到市中心，沈阳在建的高楼非常多。

　　　记：您是担心沈阳的楼市存在泡沫吗？国家统计局的数据显示，沈阳10月份新建住宅均价约为每平方米3506元，您如何看待这个数据？

　　　郎：今年5月我去重庆，江北区房价是2900元，一个月后是6000元，我判断重庆3000元没有泡沫。沈阳这个价格还可以，基本没有泡沫，即便有泡沫，也是特别少的，不过，从消费水平上来看，我更希望沈阳的房价能保持在3000元左右。

　　　记：您对沈阳的城市发展有什么样的建议呢？

　　　郎：沈阳可以考虑创造一个全国都没有的城市类型出来，把老百姓的需求放在第一位，让每一名老百姓都上得起学、看得起病、住得起房，在某些方面，沈阳的条件比南方城市还要好。不过要警惕，如果“虚拟资金”进入沈阳，楼市很容易产生泡沫。

　　[关于房价]

　　别对房价下跌期望太高

　　　记：对于央行一系列有关房地产市场的贷款政策的调整，比如说提高第二套住房的首付和贷款利息，您认为对于平抑房价的作用如何？

　　　郎：我个人是完全支持中央政府宏观调控政策的，但我觉得央行在执行时存在误解，误以为中国目前楼市、股市的热潮是由流动性过剩造成的，真正的促成因素应该是“虚拟资金”的冲击。“虚拟资金”是我个人定义的，其中包括民营企业该投资但因缺乏渠道而未投资的钱、国际热钱、居民储蓄和一部分人的非法所得。“虚拟资金”因缺乏投资渠道，而大量涌入楼市和股市，进而造成了泡沫的产生。

　　　2005年9月时，我判断深圳的楼市还是理性和健康的，但到了2006年时，由于“虚拟资金”大量涌入深圳楼市，泡沫就越来越多。“虚拟资金”通常都会选择楼市没有泡沫的城市进入，高档楼盘是首选，但中低档楼盘在高档楼盘带动下水涨船高，楼市泡沫的直接后果是老百姓因资金匮乏而缺乏接盘能力。

　　　记：近期，深圳房价下跌和交易量萎缩是否预示着挤出楼市泡沫的开始？

　　　郎：不能这么直接的判断。炒起房价的原因是“虚拟资金”介入，尤其是高价楼盘，因此有行无市现象是一直存在的。目前的宏观调控使老百姓购房压力增大，楼市接盘人更显稀少，这是交易量萎缩的原因，而交易量萎缩势必要影响房价。但大家不要期待房价大幅下跌，毕竟，房价有个向下坚固性，很多人会捂盘惜售，仍然是有行无市。

　　[关于股市]

　　“虚拟资金”致股市不振

　　　记：上周，沪指曾一度跌破5000点，在周五时又创下日成交量自今年1月4日以来的最低纪录。据此，您对股市作何评价？

　　　郎：因为投资渠道不畅通，资金处于非常不稳定的状态，很多资金通过非法渠道借道海外进入股市。中国政府对深圳地下钱庄的严厉打击，使得“虚拟资金”保持观望态度。事实上，股市交易应保持一个稳定的流量，而不是大进大出。

　　　记：在之前大盘形势大好时，中小股民为何感觉赚不到钱呢？

　　　郎：我们对投资股票要有正确的认识，现在最困惑小股民的是“二八现象”，而这种现象所反映的正是经济的本质，即过热与过冷结合的二元化。现在，中国的钢铁、水泥、地产、银行、石油等垄断行业或有利于GDP增长的行业表现为过热，但大多数行业的民营企业家却觉得日子难过，表现为过冷。股民在炒股时，因为对经济本质认识不足，因此购买的股票就总是与大盘背道而驰了。

　　　记：中石油应该属于“过热”的表现，很多股民却对购买中石油股票叫苦不迭，您能分析一下中石油现象吗？

　　　郎：这个我不知道，哈哈，我也不敢讲。

　　[关于企业]

　　辽企接受新思维慢得多

　　　记：您对辽宁哪些企业印象深刻？对辽宁企业的发展您有什么建议？

　　　郎：印象深刻的比较多，比如说华晨，还有其他的很多，还是不点名了吧。

　　　我认为辽宁的企业有个通病，辽宁的企业多以重工制造业为主，但就算是引进了国际先进技术，是一样没有国际竞争力的，因为他们做不到产业链的高效整合，这方面中国南方的企业做得比较好，比如说华为，除了制造生产，它还有采购、订单处理、批发销售等等完善的产业链条，而且经过高效整合，建立了完备的内部系统工程。

　　　辽宁企业与南方企业存在着不小的差距，主要是在接受新思维的速度上。我举个例子，我到深圳演讲，和到辽宁演讲的感受是不一样的，辽宁的企业家听得很认真，可没有人做笔记，深圳的企业家中有百分之六七十做笔记，然后和我探讨，回去立即着手改进，可辽宁的企业家在接受新思维时的速度明显慢很多，显得很保守。

　　[关于自己]

　　不为任何利益集团代言

　　　记：此次您是受辽宁移动之邀前来沈阳讲学，请问，您对主办方有什么要求吗？

　　　郎：不是谁的邀请我都会参加，我拒绝过很多人的邀请，你们也看到了，我现在并不缺钱，我只是想把我所了解的事情真实地传达给受众，我不为邀请方做任何代言，也不为任何利益集团代言。

　　　记：从2004年您主持的《财经郎闲评》节目被停办，到2005年与长江商学院脱离关系，您是否考虑过在言辞上有所收敛？

　　　郎：从来没想过，如果想过，我就不是郎咸平了，我也从来没有屈服过。讲真话就是我讲话的风格，我不是要批评谁，有些事情被掩盖住并不是说它就会消失了。好在有关政府部门也在关注我所讲述的事情并考虑改进，我以前讲过的有关银行、外资的问题，都已经有所改进。

　　　记：此次您是受辽宁移动之邀来沈讲学，而这也不是您与中国移动的第一次接触，您如何评价全球通商务论坛？

　　　郎：首先澄清一下，不是因为我是中国移动的用户，他们才请我的，哈哈。因为有个原则，不替企业做宣传。对于移动，你不问我也不会说，你问了，我也只能说，目前在中国企业中能做到高品质回馈客户的，还在起步阶段，我支持他们的做法，这才是回馈，不要回馈铅笔什么的，太俗气了。

　　[人物素描］

　　　郎咸平，香港中文大学首席教授，世界级经济学家，1956年生于中国台湾。他曾经执教于多家知名的商学院，是最早公开对中国国有企业产权改革提出批评的人，之后又致力于公司治理与维护中小股东权益，被媒体称为“郎监管”；2003年以后，他把主要精力转向企业战略研究，被称为“中国民营企业教父”；2004年，郎咸平痛陈国企改革中的国有资产流失弊病，指出一个地方上推行的“国退民进”式的国企改革已步入误区，此事件引起巨大影响，被称之为“郎旋风”。

　　［另一面］

　　生活中的郎咸平

　　　郎咸平在演讲时，面部表情会表现得有些凶狠，可下了讲台，他永远都是笑容满面，一团和气。郎咸平颇具明星相，却谦虚地说自己只有在穿上西装时才显得帅气，但在说到他主持的电视节目《财经郎闲评》收视率甚至一度超过《超级女声》时，他显得特别神气。

　　　51岁的郎咸平顶了一头掺杂了少许黑发丝的白头发，并戏称是在香港的理发店里精心挑染的。或许真是他太累了，每晚他都要在零时之前入睡，否则就很可能失眠。

　　　郎咸平说自己很少有业余生活，虽然周围朋友很多，可他的心是寂寞的，一个人去打高尔夫球，一个人去KTV唱歌，一个人……他说自己喜欢独来独往，每次演讲完都会立即离开，“因为我不是‘坐台’教授”。其实从他败走长江商学院时的低调来看，他缺少的是真正了解他的朋友。郎咸平的家人分布在各地，他说大儿子在上海做汽车行业的“个体户”，小儿子正在学习韩语，这也是他所学的第四种语言。

　　　“做学问要严谨，生活不要太严谨。”郎咸平经常这样说。他喜欢唱歌，并在最近喜欢上了周杰伦的歌曲。曾经有媒体报道说他只会唱《天意》和《无言的结局》两首歌，郎咸平颇不以为然，“那是四年前的事儿了，我最近又学了不少，比如说《香水有毒》和《白狐》，嘿嘿，你们信不信，我还会唱张惠妹的《我可以抱你吗？爱人》呢。”张惠妹是另一位他比较喜欢的歌星。

　　　郎咸平说自己喜欢生活在闪光灯下，他对记者们如影随形的采访并不厌烦，甚至在助理的一再催促下仍会面带微笑地和记者说，“还有什么问题？”

　　　郎咸平自称酒量不错，一两瓶白酒没有问题，可惜我们无缘得见，不知道这位率真的世界级经济大师，是否亦有“李白斗酒诗百篇”的豪气。

　　［全球通商务论坛·语录］

　　　●被列入哈佛案例的企业普遍感到骄傲与光荣，被列入我的案例的企业普遍感到紧张与不安。

　　　●中国的经济体系是二元化的，既不是过冷也不是过热，而是既过冷又过热，热是指地方固定资产投资，冷是指大部分民营企业投资。

　　　●中国民营企业家投资意愿不到欧洲民营企业家的20%。

　　　●国际化的法制化规则，就像是农民灌溉时挖出的沟渠，如果不先挖出沟渠，灌溉时就会淹没了良田。

　　　●我可以肯定地说，你们在座的每一个人，没有敢在下午5点钟以后关手机的。

　　　●有的政府忙于修桥铺路、开膛破肚，名义上是加强基础建设，其实是要拉动GDP。

　　　●“出口创汇”在10年后将成为“可耻”的代名词，现在的出口大多是以牺牲资源为代价的。

　　　●在投资渠道不畅时，企业家就会把该投资而不投资的钱转入股市和楼市，再加上百姓储蓄和国际热钱，形成了“虚拟资金”，进而使得股市和楼市被高估，形成泡沫。

　　　●股市、楼市的泡沫，“罪”不在流动性过剩，而在于民营企业的投资渠道不畅，使得他们积压出大量“虚拟资金”进入股市和楼市。而现在宏观调控的目标却是针对冲进股市、楼市的国际热钱和百姓储蓄，因此调控效果有限。

　　　●打广告的目的是打出一种精神。

　　　●企业的成功重在思想层面形成差异化，也就是要给产品赋予一种精神。

　　　●将耐克交给一个没有差异化思维的民营企业家，不出两三年就会看出颓废的势头。

　　　●听我课的人，恐怕只有10%在用国产手机。——郎咸平