数据显示，目前广东中小房企经营状况与大型房地产企业之间的差距很大，年平均开

      发量、年平均销售量、年平均销售额仅分别为大型企业年平均值的1.89%、1.91%和1.32%，并且中小房企的平均土地储备量仅为大型房企的1.08%。

      46%的中小房地产企业目前处于土地储备不足，仅够当前开发的状况，有38%的中小房地产企业目前土地储备基本充足，能够满足未来三年以上的开发，仅有8%的企业土地储备充分，能够满足未来五年以上的开发，而也有8%的房地产企业已没有土地可开发。

      房地产行业是资金密集型行业，但此次调查显示，中小房企贷款总额占债务总额在20%以上的所占比例高达66%。

      课题组建议，中小房企要避免与大型房地产企业产品的同质化，可以生产质优价廉的性价比高的产品，同时，还可以细分市场，开发经济适用房、廉租房、老人公寓等。在发展区域上，中小房企可到中西部的省会城市以及地价便宜的三线城市发展。