根据住宅性能评定办法，评定星级住宅共有6大指标，分别是适用性、安全性、耐久性、环境性、经济性、新技术应用。住宅的适用性主要看建筑装修、隔声性能、住宅可改造性、无障碍设施等；安全性是看结构、日常防护、有害物控制、污水处理系统等是否考虑得周全；耐久性注重防水、防腐、设备的性能等；环境性包括绿地与景观、室外噪声与空气污染、公共服务设施等。此外，经济性和新技术应用则是倡导多利用建筑新技术，并节能、节水、节地、节材。

      据介绍，“星级住宅”共有三级到五级3个等级，已建成住宅和改建、新建住宅，开发商均可自愿申请评级。评定上星级的住宅，重庆市有关主管部门将统一颁发星级标识，并镶贴在住宅的醒目处，便于市民了解。“星级住宅”不是终身制，有效期为10年